用地募集｜トランクルーム事業の形態【トランクルームプレス/TRUNKROOM PRESS】

トランクルームの事業を始めるにあたり、ノウハウと実績のある運営会社とご希望に適う契約ができることは事業の成功の近道です。しかし各社で契約形態が違うため比較が難しいというオーナー様向けに、一般的なトランクルームの契約形態についてご説明致します。

まず、どの会社でも契約形態は「貸す」か、「運用する」か、「売却」の3つに分類されます。

■契約形態
１定期借地（土地や建物を貸す契約）
２一括借上（建物を作ってから貸す契約）
３業務委託（自分で運用し、管理は委託）
４売買契約（土地や建物を売る）

オーナー様のご希望の契約形態で対応可能な運営会社をお探し致します！
まずはお気軽にご相談下さい。

トランクルーム運営会社へ土地や建物を貸し、賃料を受け取る形態です。
土地や建物の貸出しのみの為、開発費の負担はオーナー様にはございません。

■役割
オーナー様：土地や建物の貸出
運営会社：トランクルームの開発費の負担、集客、運営、管理

■ご契約の流れ

土地オーナー様がトランクルームの開発費を負担し、トランクルーム運営会社へ賃貸する形態です。
定期借地と比べて、トランクルーム開発の初期費用を負担する分、収益の割合が増えます。

■役割
オーナー様：建物の貸出、トランクルームの開発費の負担
運営会社：トランクルームの運営、管理、集客

■ご契約の流れ

土地オーナー様がトランクルームの開発費を負担し、運営を行い、管理のみトランクルーム運営会社へ委託する形態です。
運営会社によっては集客も対応する場合もございます。

■役割
オーナー様：トランクルームの開発費を負担、運営
運営会社：トランクルームの管理

■ご契約の流れ

オーナー様が所有する土地や建物を、トランクルーム運営会社に売却する形態です。

■役割
オーナー様：土地や建物の売却
運営会社：土地や建物の購入

■ご契約の流れ